老六前面和吴秘书说话的时候，就说过这方面的事情，只要条件许可，自己可以出资进行路桥方面的建设，包括相关地块居民的迁置安排。
但这里有个前提，就是有利可图。老六不会去想方设法的提高利益，但是正常的利润总是要有的。这是原则问题。
再一个就是，这种行为陈老板也拍不了板，哪怕是他再同意，也得要有大大老板们的批复才行。说白了就是需要国家盖章。
地方性的保障和承诺并不具备持续性，是有保质期的。
陈老板自然明白老六说的意思，沉吟了一下点点头：“这都不是什么问题，放心干吧。我到是对你说的几个建议有兴趣儿，现在不能说说？”
“这事儿重大，我得仔细琢磨琢磨，等我考虑成熟一点吧。”
陈老板点点头，翻动了一下桌子上的稿纸：“行，那我就等你回来。那个……进出口委你知道吧？和外资委是两套牌子。”
“知道。”老六点了点头：“在宽城有过接触，怎么了？”
“嗯，”陈老板说：“那就不用我给你介绍了，进出口委的姜副主任想和你见个面，话递到我这里来了。”
老六皱了皱眉，想了想问：“陈老板，古老和陈老，平时接触多吗？”
陈老板看了看老六，摆了摆手：“那不是你该考虑的事情，人不大心思还挺多的。话都递到我这里来了，你要是有时间就见一面聊一聊，是好事儿。”
老六心里就有了底，点头答应下来：“行，我听你的，那等我从香港回来就见一面，就在这里吧。我好歹在这个大院也是有办公室的，得借借虎威。”
陈老板明显对老六的这个态度非常满意，笑着指了指老六：“就你心眼多。行，我给你安排，保证让你威威风风，把面子撑的足足的。”看書溂
“那就谢谢了。”老六笑嘻嘻的向陈老板拱了拱手。反正他岁数小，脸皮厚点耍点赖皮什么的不招人烦，反而能拉进距离。
现在大家都在分派，缸里没派千奇百怪嘛，各自为了某种目的或者利益抱成小团团相互击拳扫腿。
陈老板是大陈老板派的，辽东陈老板是薄老板派的，大陈老板和薄老板都是改开系的。姜副主任是古老板的人，古老板也是改开系。
蛇口，香州等四特区就是古老板的杰作，姜副主任将会是蛇口特区的开发组组长，这些事老六自然都清楚，就是故意这么一问。
现在老六一个人横跨改开系三大派，是派中派。
八零年这会儿，做事是真的难，但难的是万事开头，这会儿的事情其实要比后来少，没有那么多的磕磕绊绊阴谋诡计魑魅魍魉。就是一张大白纸。
这也是老六为什么这么劳心巴力的原因，在这会儿站住脚，把基础打好，后面就是任他东南西北风了，全当开了空调。
和陈老板把置换工程，住房改善项目，包括陆家嘴地区的迁置安排交通改善都详细聊了聊，老六又着重说了一下人民广场西侧的商务区。
“这里我的计划是行政中心，这个商务区就是因此而来，商务离不开行政，彼此是鱼和水的关系。
我的计划是，在这里建一栋市府大楼，各职能机关全都迁移过来，打造一个市政公共大厅，后面这部分的中间就是花园绿地，做为市政家属生活区。
生活区外围，一直到后面这里周围沿街建高楼，中间打造大型商业和娱东空间，在国外这叫做cbd中央区，就是中央商务区的意思。
中央商务区，就是距离行政中心比较近，集商务，会议，办公，商业，娱乐为一体的大型综合中心区域。”
“你这个规划有多大？”
“三十一万多点，我的想法是分五期建设，每年开一期，用七年的时间把主体落成，再用三年来细化完善。整个项目按批次逐步投入使用。”
陈老板看着老六画的示意图琢磨了一会儿，问：“整个建设费用怎么算？市里不可能拿得出来这么大一笔钱，行政院不会同意的。”
“按年支付费用，”老六列了个公式：“其实就是相当于贷款加利息，外加中间产生的运营维护费用，这个具体怎么付，付多少年可以商量。
之所以要分五期，就是形成一个梯次，不至于一下子把支付额度搞的太大，让市里有足够的时间来发展，筹集资金慢慢接手。
随着支付期限，我们会慢慢把运营管理交还给市里，直到结清账目我们撤出来。但是市里要允许我保留一部分商业和商务大楼的所有权。”
陈老板琢磨了一会儿，慢慢点了点头：“嗯，如果按你说的这种模式建起来，你保留一部分商业和大楼自用也是可以理解的，这个没问题。”
“另外，”老六点了点手指，陈老板笑起来：“你想要我现在这座楼？”
“还有原来那栋老楼。”老六也笑起来：“反正民政卫生他们也是都要搬过来的。”
“你要这么多老楼到底要干什么呢？又不值多少钱，你又不让用来住人，维修维护每年都要花钱，我实在是有些想不通。说一说。”
老六想了想说：“其实也没有什么可瞒你的，我就是看好申城的未来，这些老楼将来我会开发商业，或者搞成比较有特点的酒店。算是旅游经济。”
“你很看好旅游市场？”
“是，我会在规划里对这一项做专门的说明。”
陈老板点了点头：“那栋工部楼，当初就没有盖完，后期又有一些拆改，你也要？”
“我会对它进行全面修复，并按照最初的图纸把它完成，将来让它成为申城的一个景点。不过这话你可不能对别人说。”
“好，不说。”陈老板笑起来：“其实咱们申城，这样的东西还有很多，前面几年毁了一些，这些年我也没太关注，有一些应该已经不行了。
按你这么说，我得想一想是不是要重视一下。”
“这个确实应该重视起来，城市的发展是多元的，历史文化和建筑是很重要的一个方面，是不可复制的符号。高楼大厦谁都可以盖，但这些东西没了就真的是没有了。”
陈老板眨着眼睛想了想：“高楼大厦还是要有的，不过，你说的也有道理。”
“高楼大厦可以放在任何地方，历史城区才是最珍贵的。这样，只要你答应我的条件，我在浦东搞一个高楼大厦，行吧？保证又高又大。”
“又高又大？”
“嗯，又高又大，搞它几百米。”
陈老板笑着搓了搓下巴：“广播事业局的老邹和我说过，想搞一个电视塔，要搞四百米高，你有没有兴趣儿？”看書喇
我靠。老六愣了一下，电视塔的计划这会儿就有了？不是八三年才提出来的吗？
其实这就是典型的新闻思维了，报道和记载确实是八三年，但那是正式向申城，向广电提出了建塔申请，这么大个事情不可能是拍拍脑门就能决定的，有个几年的思考分析并不奇怪。
老邹是谁老六知道，这会儿的申城广播事业局一把手，是个生在奉天长在奉天的申城人，搞了一辈子新闻工作，解放前多次采访过常凯申和李中仁。
老头四九年五月二十五号凌晨，开着别克，拎着一把左轮冲进当时的申城广播电台，让党国播音员播出申城解放了的二十三字新闻，震惊了全世界。（当时正在攻打，还没进入）
七九年，他在一张串联单上签下名字，申城电视台播出了内地第一条电视广告。
八三年，他给申城市府打报告，给广电写信，申请并促成了东方明珠塔的落成。
这老头这一辈子真的是不白活，尽干硬事儿，而且还都成功了，是老六比较钦佩的人。
“琢磨什么？老邹这个事儿琢磨一段时间了，我也是感觉可以搞搞，就是资金落实不下来。他建议说可以利用外资。你小子不就是外资吗？”
这是，一开始就打算好了利用外资？只不过大家都没想到，最后还是内资出钱解决了建塔费用……差不点这计划就黄了。
“我没问题啊，”老六在头上抓了两把：“这又用不了多少钱。拿经营权来换吧，合适就弄。”
“要不，我把隧道的经营权也给你，你来修几条？我看你的计划里是三条。三条还是四条？还有三座桥。”
“不干。”老六毫不犹豫的摇了摇头：“这是两码事儿。路桥的资金我可以帮着想办法，这个经营权就不用提了，弄这个我还不如多盖几栋楼出来。”
“说到这个，我有事问你。”陈老板又拿了一根烟点着：“我听小吴说，你打算建好的方子卖一部分？有把握吗？现在能买起房子的人可没有多少。”
“房产商业化已经是板上钉钉的事儿，房子买卖早晚会成为一种常规生意，就算真没有人买也不怕，没人买就租嘛，总有卖出去的一天。”