为了打开蛇口无人问津的尴尬局面，上面把大旗抛给了总部在香港的招风局，希望他们能破局，能带动一批有实力的香港富豪光顾蛇口，打造出一个标杆示范区来。
可惜响应者屈指可数，而且都是小打小闹。
面对这个困难局面，招风局那边也是挺勇的，接受了任务。但是，在规划面积上，他们实在是没有勇气接下四十平方公里……这都超过内地这会儿大部分城市的市区面积了。
最后，招风局左思右想，在这四十平方公里中，选择了二点一四平方公里的海湾。这已经是竭尽全力了，是抱着不成功则成仁的心态来的。
要把一片完全的荒山野岭开发建设出来，从无到有的变出一座城市，一个成熟的工业区，哪有那么容易？最关键的是谁也不知道能不能成功。
这钱是一本万利还是打水漂听不到响，这会儿的招风局董事局都感觉应该是后者。甚至上面也是做好了这种心理准备的。
这块地在哪里呢？
就是把现在的蛇口滨海大道向西拉直，整个南山半岛。
最后招风局董事局反复的研究讨论以后，数次北上商量，只拿了南山南侧，现在海上世界那一小块地方。周边都是看形式好了以后又重新申请的。
别看他们现在成天拿太子湾吹牛逼，当时根本就没胆要，后来又非得占下来。
“那块地东魁要了，南山半岛。”老六敲了敲桌面说：“东魁来投资建设，具体条件在招风局的基础上谈，我可以对电厂和大桥做出承诺。”
“什么大桥？”
“从南山湾连接香港和香山，香洲的大桥，我可以投资，但是具体工作就需要你们来搞定。”
老六想了想，又补充了一句：“现在别的都不谈，改善通讯和陆路运输是重中之重，你可以把我的话反映上去，我敢负责的。
通讯，交通，然后是能源电力。这里面城市的规划和城市环境也不有忽视，起码要有五十年意识。
那边海路通达，适合建港口的地方很多，海运会很快发达起来，但我和你们说，陆路运输才是我们的根本所在，海运只适合远洋。
可想而知，在未来十几年或者二十年内，会有一大批因为港口和海运催生的富豪，他们会是我们建设陆路交通的最大阻碍，而且越往后阻力越大。
我这么和你们讲，现在那边的富豪基本上都是假的，这几年变化很大，英国人在转换思路，在更换代理人，在为他们制造声势。要擦亮眼睛。
年后，我下面的律师事务所会在京城，申城，宽城还有蛇口成立办事处，会向国内提供涉外法律服务，同时，也会提供商业调查在内的服务项目。”
“张顾问，你说的这个，这个，关于那边富豪的话，有什么依据吗？”
“当然，我是渣打银行最大的个人股东，董事局高级董事，别的事情都不说，哪个人有钱没钱我还不清楚么？”看書溂
老六笑起来：“不过，这只是一个方面，毕竟两边的运转方式是完全不同的，在那边，讲究的是金融，也就是空手套，计算的是金融资产。
但是，这种方式是不是适用于我们，这个就需要你们来研究了，我只能提供信息并保证它的真实。”
“那个，张顾问，”外经委的副主任举了举手，问：“我请教一下，关于那个，华商蛇吞象，买下了英资财团的事情，是真是假？”
“这个事情不存在真假，而是从哪个角度来看。按照那边的运转模式，这件事就是真的，他用了几千万美元坐上了董事局主席的位置，控制了几十亿的资产。
实际上他一分钱也没花，是英资财团左手倒右手，只是换了一个打理财产的人选，你可以看做他们重新任命了一个总经理。那点股份就是给他的工资。
这就是国外的玩法，企业负责人不一定是企业所有者，甚至董事长都不一定是最大的执股者。国外叫代理人，国内好像叫白手套，是吧？
事实上就是这么回事儿，换汤不换药吧，他能决定企业的发展，做出一些决断，行使一些权力，但最终还是给英资财团服务的，需要维护英资财团的利益。
实际上，他连一亿港币都拿不出来，连在本岛拿地做项目的资格都没有，都要靠财团支持。
这种情况一般会有一个考察期，就是给他慢慢整顿梳理集团的时间，在这个时间内他能做到让财团满意，那么那些股份就会兑现，真正属于他。
只有到了那个时候，他才有资格被说成是富豪，挤进这个圈子。现在还不行。我估计，他至少需要五到八年的时间。
其实这些事情都不是秘密，很好查证的，不过首先你要了解那边的运转机制，不要用咱们的眼光去看问题。会吃亏的。”
“张顾问，对于南山半岛这边，你有什么具体的条件吗？”胡局长问了一句。这会儿他都冒汗了，这个消息太惊人了，就像在他头上扔了一颗燃烧弹。
如果这事儿真能成了，那他的功劳可就大了，这工作成绩闪闪发光啊。关键还是自己掉下来的，他啥也没干。但是别人不知道他干没干啊。
“招风局那边的条件你清楚吧？”老六反问了一句：“就在那个基础上浮动吧，毕竟需要的资金有些大，我不用国内贷款，会投美元进来。
另外，我记着他们的合同里，有一个企业成立银行的条款，我希望这个不要变，而且要给我一个具体的时间。
你们要知道，这是发展一个四十平方公里的地区，需要的时间和金钱都是海量的，有一家银行至关重要。而且这里主要就是要吸引那边的商人搞国际贸易，国内的银行不合适。”
“我们可以入股吗？”胡局长问了一个关键问题：“不管是这个工业区还是这家银行。”
“可以，”老六点了点头，看了看胡局长：“不过这个需要协商，也不是现在。我不接受指手划脚各种安排，开放就要有开放的魄力，要符合那边的实际状态。”
“东魁公司接受入股吗？有没有上市的打算？还有张顾问你能不能简单介绍一下东魁公司的股东情况和发展方向？”
老六想了想说：“东魁是一家新公司，刚刚在中环买了自己的总部大楼，一些计划还在筹备中。不过，东魁是不会上市的，我不需要融资套现。
东魁的发展方向，主要就是国际贸易，包括商场，超级市场，进出口贸易等等，再就是房地产，东魁有自己的建筑公司。
另外呢，就是回来投资了。”老六看了看胡局长：“我们已经在申城，宽城和辽东实施了一些项目，全部美元投入，招聘本地职员，合作本土建筑公司。
我是回来帮忙的，是做事的，不是回来淘金的，不需要搞那些手段，所以没有要求地方贷款。
东魁不会接受任何方式的注资入股，现在是，将来也是。目前股东只有两个，我和我的会计负责人，将来有可能会增加一到两个人，但股份不会给太多。
差不多就是这么个情况，十几年以内不会有什么太大变化。如果说有变化的话，那就是实力会越来越强大。呵呵。”
“那么，再问一个问题，东魁在国内的业务，会集中在哪些方面？”
“也就是眼下这些吧，不会有太大的变动，我也做不过来，我现在缺人用缺的冒火。你也知道，百货公司，超级市场，进出口贸易。
另外，就是房地产，这一块是肯定要做的，但是并没有详细的计划，这个，要受你们的指导嘛，要看具体情况。
我有个想法，就是建立一个标准，约束自己，也能很好的规范后来者。”
“工厂方面呢？听说你又要投建新的工厂。”
“工厂……其实原本的计划里没有工厂这一项，都是到了那个地步，赶上了，也就做了。关键是我着急。”老六叹了口气，摸了摸下巴：“我希望，能通过一些努力，给大家一个方向。”
“对了，”老六拍了一下沙发：“这个汽车进出口的权限，一定不要给我设限制，包括电子方面。”
“这个肯定不会，我们答应了的事情就会兑现，张顾问你就放心吧。”
老六就是不放心哪。在进出口这事儿上，可是被某些人给玩出了花花来，各种排斥性政策，结果是啥？他们只管捞钱，只想着自己兜里那点钢镚。
那真的，一句麻卖皮都无法表达完整。
但这事儿也只有等着了，到时候见招拆招，现在说了也没有任何用处，老六只是突然想到了。
“呃……”刘鹃看了看老六：“交换机的事儿还没说完呢，你总跑题。”
这话说的，几个人都笑了起来，胡局长端起茶杯：“好，好，不说了，马局你说事儿，把正事先办了。”