山湖村的村民们听到秦时月开出的条件以后，一个个都是大喜过望。
之前心里还有少许疑虑的人，在现实的利益面前也把那些乱七八糟的念头都抛到了九霄云外，喜滋滋地打算跟着秦时月一起走下去。
虽然看上去每亩地只是提高了一两银子的价格，但这一两银子就比一个成年劳动力一年的收入要高，更何况有些家庭卖的是好几亩地呢。
特别是听吴村长说，明日酉时就可以去韩家大宅拿到卖地的钱，众人更是高兴坏了，相当配合地在吴村长的见证下签订了买卖田地的契约。
次日到官府去过明路的行程也很顺利。
吴村长是常年跟官府的这些小吏打交道的人，跟衙门里的人都混了个脸熟，他提点着秦时月给办事的官吏塞了些碎银，很快就拿到了盖上官府红印的契约。
带着这些契约回到山湖村之后，吴村长和叶育又帮着秦时月一起登记造册，核算村里每户卖地的人家该拿多少银子。
直忙了一个下午，才总算在酉时之前搞定。
最后算下来，这次秦时月买下的土地共有一百三十六亩，共需支付五百三十二两银子。
秦时月让系统兑换出六百两碎银，直接偷偷放在了账房的钱箱里，等村民们都来了，就让他们依次排队，到叶育那里领钱画押。
她自己却拉着吴村长到了中堂坐下，开口的第一句话就让吴村长差点蹦了起来。
“村长，这次买下的田地，我不打算再租给你。”
吴村长大吃一惊，脸色苍白地道：“可是我有什么事情做的不妥当？秦小娘子您尽管提，我一定会改。”
秦时月不由得笑了，安抚地道：“村长您误会了。我的意思是，以后您无需将精力耗费在种田上，只需要想办法把村子管理好，让村子里的人都和睦相处就行了。”
她反复解释了好几遍，村长才算是镇定下来，随即意识到自己不但没有做错事情，反而还算是得到了秦时月的青眼相待，不由又自豪了起来。
“难得小娘子看重，我自然是十分高兴，只不过……”
秦时月明白他心里在担忧什么，当即开口道：“村长请放心。以后这村里的田地全都是我的，所有的村民也都是在替我做事，所以村长您替我处理他们之间的矛盾纠纷，其实也相当于在帮我。我愿意发工钱给您，所以您不必担心生活上的问题。”
吴村长这才松了一口气，随即有些受宠若惊地道：“这、这怎么好意思呢？”
须知村长这个位置看似风光，其实平日里都是在白忙活，村里人不管发生了什么大事小事都要来找他，有什么事情需要去跟官府交涉也都要村长来顶上。
若是碰到需要配合官府抓兵役徭役的时候，那村长更是会被骂得狗头喷血。
总之是个吃力不讨好的差事。
虽说有些村子的村长比较强势，甚至可以决定对犯错的村民使用私刑，但吴村长本质上还是一个老实本分的人，所以平时管理起山湖村来都比较佛系，很少主动生事。
也正是因为吴村长这不喜欢招惹麻烦的性格，才让秦时月决定继续把山湖村交给他管理。
“我想的是，每年给村长三两银子的工钱，年节之时还会有相应的节礼，不知道村长对此可还满意？另外村长家里若是有人想要租地耕种，那也是可以的，只不过村长您就不要在这些事情上面花太多精力了。”
三两银子！
吴村长的眼睛顿时就亮了，往年他们全家加起来也未必能赚到这么多银两，现在他一个人的工钱竟然就有这么多。
而且他家里还有老伴和儿子、儿媳，除了自己之外，另外三个人都还可以继续租地种。
这么算下来，秦时月给自己开出的条件实在是太优厚了。
吴村长当即点头答应了。
秦时月又向他问起了胡秀才，表示自己愿意花钱请胡秀才专门教村里的人识字知礼，每年也是三两银子加上节礼的报酬，请吴村长帮着自己问问胡秀才的意向。
若是愿意当然最好，不愿意的话秦时月也不会强求，到时候再另外去寻其他的老师就是了。
比如说之前在京城遇到的那个落魄书生赵荻，就挺适合拐来给自己打工的，毕竟秦时月偷听现代位面的人说起过，这位赵荻可是屡试不第的。
反正是考不上，又何必在一棵树上吊死，来山湖村教书不好吗？
跟吴村长将所有的事情商谈妥当，村民们也都各自领到了卖地的银子，欢天喜地地回家去了。
不过他们中有不少人还挂念着租种秦时月的土地的事情，因为秦时月和村长在中堂谈事情，不好贸然打扰，最后都请岳大娘或是叶育帮忙带话，让他们瞅准时机问问秦时月，对于他们这些人是不是也会开出跟之前的佃户同样的条件。
之前秦时月手里只有一百亩地，空间里的种子虽多，却无法好好地进行规划。
现在全村的土地都集中在了她的手中，正好可以根据土地条件的不同，好好地规划一下春耕事宜。
像是有些田靠近湖边，就可以直接挖水渠开辟出来种水稻。
有些田比较肥沃，有些田有些贫瘠，有的田阳光充足，有的田相对背阴。
这些都可以根据不同植物的喜好，分门别类地进行播种。
到时候还可以开辟出专门的果园和菜地，跟小麦、水稻这些主要的粮食作物分开。
还有书上说的一些各有用途的经济作物，比如说可以用来纺线织布的棉花、可以榨油的豆类、可以熬糖的甘蔗等等，都可以集中种植。
甚至还可以留出几亩地，专门种空间里的那些花种，到时候花开时姹紫嫣红，也能给村里增添一道亮丽的风景。
此外，秦时月还打算对村里人进行一个深入的了解，类似于官府制作的户籍，只不过登记的事项更加细致。
除了每户人家家里有几口人、彼此间的关系之外，更重要的是记录每个人的特长。
这样以后秦时月有需要的时候，也能够更快地找到适合的人来做事。
林林总总，都需要花时间来调查分析。
所以秦时月摆了摆手，道：“暂且不急，待我忙完手头的事情，自会让村长召集大家前来商谈。”