姜工程师相当意外，没想到就做一个项目方案报告自己就被这么当众挖墙脚了。一时有点尴尬。
“你不是奥亚纳的员工，早晚要离开的，在我这里工作仍然是和奥亚纳合作，正好发挥你的长处，我想董事也是高兴看到的。”
老六看了一眼在那懵逼的董事同志，对他笑了笑，用英语又说了一遍：“我在劝说这位工程师来我的公司工作，负责同奥亚纳对接。”
昂。董事同志恍然大悟，看了看姜工程师，点了点头举起一根大拇指：“固的，姜是一位出色的工程师，奥亚纳很看好他，只是他不能到奥亚纳任职。”
姜工程师尴尬的看了看吴大秘：“我是华东设计院的，这次来奥亚纳学习是公派。”
哦~~，吴大秘点了点头，原来是这样：“学习几年？”
“暂定的是三年，我今年刚刚过来，本来是去的伦丁尼总部，又被派到了香港总部这边。”
老六看了一眼董事同志：“看来你们的伦丁尼总部，不太看好我们华国工程师啊。”
“不是的，张，你误会了，只是因为我们港岛总部初建，需要填充大量的出色人才，你说的那个在奥亚纳不存在，我们看好每一位建筑师，并希望和他们一起成长。”
“我过几天会去香港，会去你们的香港总部参观的，”老六看了董事一眼：“请你给奥亚纳爵士带个话，我要入股你们奥亚纳。”
“奥亚纳，你可能还不太了解奥亚纳。当然，欢迎你来总部参观，而且，奥亚纳爵士这会儿就在香港，我想他也会非常高兴和你见面的。”
“他在香港？”
“是的，听说了申城的项目，爵士从伦丁尼来到了香港，不过因为身体的原因暂时没能来到申城。你知道，他已经八十多岁了。”
老六点了点头：“一个了不起的老头子，好吧，等我到了香港会去登门拜访的，我想那会是一个友好的场面。先不说了，姜工程师，你继续。”
董事点了点头，看了看姜工程师：“其实，姜，我建议你考虑一下张先生的建议，我想这也许是一个不错的选择。现在我们还是说项目吧。”
姜工程师咽了口唾沫，又看了吴大秘一眼，咳了一声，继续讲起了项目。
“这个人我要了，帮我想想办法。”老六低声和吴大秘讲了一句。
吴大秘翻了个白眼，懒得搭理老六，一本正经的听着姜工程师的讲解。这事儿还找他想办法，难道他堂堂市府大秘，还能跑到设计院去帮着挖人？
扯蛋，自己这会儿当什么也没听着就已经相当给面子了好伐？
项目的前半段就是这个位于姑苏河北岸的生活社区，沿河公园，绿化，区内交通，出行交通等等。因为姜工程师在申城工作生活了很多年，这些数据都比较准确。
“在本项目周边，一点五公里方圆内，小学，初中，高中的配置目前来看暂时不用过多考虑，这也是本项目选择在这里的一个原因。
不过，随着城市的发展，初高中的数量还是有些稀少的，这方面需要和市里的相关政策融接。
另外，就是小区以及小区周边需要考虑幼儿园的建设，还有医院。一点五公里内医院的配套偏少，如果全员迁入以后，有可能会引起一些问题。
以上，就是我们对本项目的整体方案，以及相关建议。我的报告完毕。”姜工程师行了个礼，回到位置坐下。
接下来，东魁公司的员工上去做了一下从甲方角度出发的项目讲解，为什么要建，要建成什么样，达到什么目的以及对老楼市民的迁移工作的准备等等。
“好像没有提到商业问题。”吴大秘问了老六一句。商业也是属于生活配套的一项，还是相当重要的一项，没有商业也就谈不到生活。
这会儿政府的关注点还是相当全面的，是真的能为居民生活考虑。
“小区内就有配套商业的，这个不需要考虑。”老六给他解释了一下：“中间的楼下面会有商业层，地下两层也能提供一些商业单位。”
吴秘书点点头：“那就好，相关单位到时候我去打个招呼。”
这会儿商业还是国营的天下，百货，副食，粮站等等，都需要商业局粮食局等相关部门批准建点。
“其实可以考虑个体户，”老六说：“现在国家支持私人从商办厂，支持个体户，不但能活跃经济，也能很好的改善就业环境，市里应该重视一下。”
“这个我不太好说，我把你的意思汇报上去吧。”
“你不如直接加一句，我感觉那个私人雇员不能超过八个人的决定有些草率，是不利于发展的，不管公营私营，多一个雇员就多解决一个就业，就能有一户人家正常生活。
为什么要在这上面设一个限制呢？再说这个限制的数量本身就产生的相当儿戏。”
这个数量限制的产生确实可以说是儿戏。
这个观点出自于马恩全集第二十三卷：为了使他的生活只比一个普通工人好一倍，并且把所生产的剩余价值的一半再转化为资本，他就必须把预付资本的最低限款和工人人数都增加为原来的8倍。
不能说教条，那是相当的教条，就好像科学本来的狭义定义拿来以后就成了金科玉律，却又不能解释为什么国外还有神学一样。
你和他讲道理，他就和你不讲理，你不想讲道理，他就讲科学。
其实到也不奇怪，我们一直就是这么过来的，因为不懂不会，就只能生搬硬套，又为了让自己的说法做法有据可查，这不就必须得教条嘛。
后来就聪明了，灵活了许多，只要有利的，不要麻烦的。干的相当漂亮。
“别在这和我说这个。”吴大秘往边上侧了侧身体，嫌弃的躲了躲老六。
“好吧，那再说一说广场这边，奥亚纳有相关预案吗？”
奥亚纳在广场边上选择的区域，比姑苏河北岸这边还要大一点，而且是个比较方正的地块，规划上比姑苏河北岸这边要轻松不少。
地块越规则，规划起来越轻松，越合理。
因为这边紧挨着人民公园，也不做过多的绿化考虑，整个地块更接近西方的理念，就是那种用高楼围成一圈，里面有中庭和生活区商业区的模式。
不过因为规模大，显得比较松散，总体来看还是可以的，并且还考虑了学校，医院和图书馆。这个就有点像咱们这个时期的大院儿，家属生活区那种，自成小社会。
老六听了听介绍，拿着示意图琢磨了一会儿，要了支笔就在示意图上勾画：“总体还是可以的，变成功能区以后，住宅楼只需要保留中间这一小部分。
医院和图书馆留着，学校，这个先待定，整体格局不需要改变什么，西侧这边这个区域需要重新考虑一下……算了，这一块留白。”
他在示意图的最西侧圈了一块出来：“先这样吧，这边的方案我希望姜工程师能全程参与。”
“这个没问题。”董事接过老六画的乱七八糟的示意图看了看，转手交给了姜工程师：“那就看你的了，相信自己。”
姜工程师接过图纸看了看，看了老六一眼：“谢谢，不过，我可能需要和张先生你沟通一下。”
“行，等一会儿咱们聊聊，还有老吴。”老六顺手拉上了吴大秘。
老吴心里是拒绝的，但又想听听他们说什么，搞的心里这个别扭，不过最后还是没开口拒绝。默认了。
接下来就是细节上的预案和协商了，这么大的项目不可能三句两句就能说清楚，会议整整开了一天半。说实话这已经算是比较快的了，主要还是目的明确，双方的沟通相当通畅。
吴大秘参与了会议的整个过程，并形成了文字报告递交给了陈老板。这也算是申城近些年以来最大的项目工程了，陈老板相当关注，
如果一切顺利，那么市府这边就如何改善解决市民的居住问题就有了一个大的方向。
十号下午，置换项目的讨论结束，大家一起坐车去火车站西侧的姑苏河沿岸实地考察，看了一圈，然后回来继续探讨这个项目。
陈老板对这个项目更加关注，并让吴大秘转达了他的意思，让申城的设计院参与一下。其实就是跟着看，听，学习，也算是为以后的工作积累经验。这会儿他们还说不上话。
因为有姜工程师在，最后申城设计院和华东设计院两方面组成了一个观摹团队，来给东魁和奥亚纳团队打下手。两边一共来了九个人，由姜工程师居中协调。
这边是完全的老城改造，老六自己也是相当重视的，他想给国内的老城改造打个样版出来。
在老六的记忆里，这边的改造工程一直等到了九八年才开始，因为又有了近二十年的‘发展’，这里变得更乱，更挤，更复杂。
这么说吧，这边的住家，在自己屋里睡觉，脚都能伸到邻居家里去。一点都没夸张。
这种棚户区是历史原因造成的，但也是因为市政没跟上导致的越来越差，越来越难。那会儿大家都在琢磨着搞现代化，打造中心区的高楼大厦。