老六就着地图，一个区域一个区域，洋洋洒洒的讲了半个多小时，连干了几大杯水。
“好了，就这样吧，再详细说也没有意义，第一步工业集中不搞起来，其他的都是白扯，浪费我嗓子。”
吴大秘已经把老六惊为天人，这一顿讲虽然不能说醍醐灌顶，但也是令他茅塞大开，很多方面都感觉通透了一样：“你这些是考虑了多久啊？”
“也没多久。”老六摇了摇头：“被你们硬塞了本证，我总不能白拿，闲着的时候就琢磨琢磨。就是我自己瞎想，反正是尽力了，对得起这份工资。”br>
“那太对得起了。”吴大秘笑起来：“我都感觉给你开少了。真的。”
“那我就等你上位了，到时候给我多涨点。”老六也开了句玩笑：“就这样吧，希望能有点用。”
吴大秘把记下来的笔记浏览了一下，看了看没有什么需要问的了，这才合上本子：“老张，刚才在外面，你说江东一万来户的迁移安置不算什么大事儿，是吧？”
“一万多户很多？”老六看了看吴大秘：“申城一千好几百万人口，一万多户算事儿？不就是盖点房子吗？”
“你说的轻巧，盖房子不花钱哪？现在财政上紧张的很。”
呵呵。老六笑了笑，没接话。这话他也接不上来，你永远叫不醒一个装睡的人，在这里也是这么个意思。
“你有没有什么办法？”吴大秘不死心，又问了一句。
“我？”老六斜了吴大秘一眼：“你有什么好处吗？这么上劲儿？”
“呵呵，那肯定是有，我这不是一直在琢磨那个，换换工作环境嘛，你说，要是这事儿能行，我是不是也有点功劳？万一能活动活动呢？”
这个不算私心，只能算是正常的追求，而且老六十分能够理解。
想了想，老六说：“办法也不是没有，其实也用不了多少钱，不过，就是不太好办。”
“为什么不好办？”
老六抿了抿嘴考虑了一下：“你说，如果要我出钱来解决，这算是什么？是借款，还是投资？借款的话，借给谁？谁来还？多长时间还？如果是投资，我的利益在哪里？
渣打到是有这个业务和能力，可以借钱出来，但是理由是什么呢？用什么来说服董事会？这可不是小钱，而且还款周期可以想象不会太短。”
“那，”吴大秘想了想，问：“你现在在江宁路这片儿盖新楼换旧楼，算是什么行为？你的利益点在哪？”
老六在江宁路一带以新换旧，尝试解决居住问题的试典方案市里已经通过了，明天就是东魁国际发展，中魁建筑企业，富友投资，渣打银行和申城市府，黄浦区府六方签署正式合同的时间。
说是试典，但不知道陈老板那边是出于什么样的考虑，这个合同工程并不小，甚至可以说有点大。老六估计是陈老板身后的那位陈大老板发话了。
这也是老六之所以还要拉上富友投资和渣打银行的原因。需要的资金量有点大，还涉及到几种贷款，他自己扛不下来。有钱大家赚呗。看書溂
“这边的工程，主要就是解决居住问题，江宁路附近，置换的老楼就是我的利益。”
老六给吴大秘解释了一下，这事儿本来就是光明正大的，不怕谁知道：“至于火车站那一片儿，市里是要补贴钱给我的，还有相关贷款产生的利息这些，土地也算。”
那边因为片区比较大，相关的市政工程配套什么的都比较多，包括绿地公园河道整治什么的，这一块市里是要出钱的，然后迁置过后的剩余土地归东魁公司处置（建设开发）。
这会儿没有土地的概念，没有人感觉土地值钱，其实算是捡便宜了。
“那咱们这边，比如浦东这一块，不能这么搞吗？你负责把这些居民工厂仓库迁走，然后市政这一块该给的钱我们给，然后再给你划一块地过去。”
老六抓了抓脑袋：“到也不是不行，但是这个价值怎么进行换算呢？一万多户好几万人口，虽然不算什么太大的事吧，也是得投入不少的。
事实上这个钱我都不如直接借给市里去搞大桥和隧道，那样是不是更把握一些？利益也比较直观。”
“你对路桥也有兴趣吗？”吴秘书眼巴巴的看着老六。
这特么，这不是重点好吧？我是那个意思吗？
“这个就要看市里的意思了，毕竟路桥这一块涉及的资金可不是小数目，市区内又不可能交给我们运营，怎么付款就是个大问题。”
“如果能够解决付款问题呢？”吴秘书说：“比如由市里向渣打贷款，十年期这样。”
“你怎么来确定十年就能还得上呢？到时候还不上怎么办？还有，中间市里换老板了怎么办？我建议你还是别和你老板提这个事儿，我们俩到时候两头为难。”
“我们找行政院担保行不行？找大老板给我们担保。”
老六琢磨了一下，点了点头：“这个到是没什么问题，但是需要和上面直接协商才行，所有的手续什么的都要完整。我不承认口头承诺。
还有，必须要有万一到期还不上的处置方法，这个得清晰，别到时候左推右搪的，那就没意思了。”
相对于这种长期借贷，老六更喜欢搞短期，两三年的样子就结束，赚多赚少到是无所谓。这会儿做事并不一定要去较真儿赚了多少钱，有些事是钱换不来的。
但是时间长了就比较麻烦，十年二十年这种。他不想弄的太麻烦。主要就是有一个任期的问题。
一般来讲，咱们是三年一小节，五年一大节，而且没有什么责任制度，走了就是走了，两手一甩完事儿。
同时这里面还存在着另外一个比较重要的问题，那就是思路和方向能不能连贯。以老六两辈子的经验来说，这事儿有点难。
一般继任都会想方设法的抹掉前任的痕迹，甚至干脆来个大掉头，那么遗留的问题就特么尴尬了，你说怎么办？上不着天下不着地的。
从八五年前后开始，每一年因为这个原因垮掉死掉的各类大小公司简直是多如牛毛，你还没地方去讲道理，也讲不赢。