再加上这会儿和宁萧聊了聊之后，尤其是目前最主要的，拆迁补偿的问题，也就清晰了起来。
其实宁萧收购了一部分房子，又从其他社区所有居民那里拿到了全权代表谈判的资格，如果亿科真的开始开发宁安路社区的话，这省了他们很大的力气。
不然他们要一个一个的去分别找社区里的每家每户谈，万一遇上了钉子户，那说不定整个项目进度都要被拖住。
现在只需要和宁萧一个人谈，简直轻松了太多。
宁萧正是因为清楚这一点，所以直接开出了两千六百块钱每平方米的价格。
王实虽然认可宁萧的帮助给整个项目的拆迁带来了巨大的便利，但是在涉及到金钱这种核心利益的时候，肯定还是不会退让的。
在宁萧说出了这个价格之后，王实立刻就说道：“这太高了！”
宁萧不慌不忙的问道：“那王总您认为多少合适？”
王实知道两千六百块钱肯定不是宁萧心里真正的价位，他也想试探出来宁萧的心理价位，因此面对宁萧的试探，他并没有回答，而是说道：“这个价格甚至高于如今新房的价格，我们肯定是无法接受的。”
宁萧说道：“海春阁的价格已经四千五了，这可差了有两千块啊。”
王实笑道：“那同样在落湖的东翠花苑也才一千八。”
宁萧认真的看着王实，问道：“那王总到底是想做海春阁还是东翠花苑呢？”
王实顿时沉吟了一下，片刻之后才摊了摊手说道：“我明白你的意思，但人的主观意志无法决定最终的客观市场。”
“是的，但无法决定，却能影响。”宁萧说道：“王总的亿科能在房地产行业打出第一枪，靠的就是一手两千万的投入，一举打开了房地产行业的大门，如果在宁安路社区上的投入更多，也不失为一种效果不错的营销手段。”
“两千整！”王实轻轻喝了口茶，说道：“这是我们亿科能给出的价格，在市面上已经很公道了，其实这个价格，我们亿科能够赚到的就已经很有限了。”
宁萧帮两人添了点热茶，说道：“在五六十年代，宁安路社区因为距离港岛连接的落湖桥不远，算是在一群简易小木屋中建立起来的最早的一批筒子楼。七十年代末期建市之后，被国企收购，经过内部改造了格局，变成了国企的家属院。”
“虽然一共只有五栋楼，但加上之前那已经搬走的国企遗留下来的一些废弃建筑和设施，整个社区的占地面积却不小。”
“如果新开发住宅，在保证宜居性的情况下，就算只是盖低层的板楼，房子的户数至少也能增加一倍。”
“而住宅的未来趋势是带电梯的高层，那可就更多了。”宁萧说道：“亿科的利益，是一定有保证的。”
……
这么大的项目当然不是菜市场买菜，讨价还价一番，最后说一个差不多的价格就能成交，然后爽快的掏钱交易。
宁萧这边还好，一部分的房子直接属于他自己，另一部分也从宁安路社区居民那里得到了全权代理谈判的资格。
而作为买方的亿科可就不一样了，至少也是要经过公司上下严密细致的调查论证，以及高层讨论等一系列的流程之后才能确定的。
所以两人一直聊到中午，王实表示价格的事情他们公司还要继续考虑，便告辞回去了。
宁萧也没有指望这一次在价格方面能有什么进展，确定了亿科来开发宁安路社区的意向，同时将该说的话也都说了，他已经很满意。
当然，宁萧也不会在一棵树上吊死，回去吃过午饭之后，简单休息了一会儿，宁萧下午又了几家房地产公司的总经理聊了聊。
十二月四号，星期二。
宁萧一家三人正式出院。
宁萧和宁大海还好，这对于宁文心来说意义可就不一样了，她已经在医院住了很长时间，这一次做了手术，根治了先天性的心脏病，可以说是新生了。
因此知道了消息之后，像是王武林淑君都早早赶了过来祝贺，还有李军强刘梅陈雪燕小花这些最早跟着宁萧做生意的人，杨天也代表他爸杨建华和母亲江红燕过来了。
甚至因为之前闲聊的时候宁萧给王实提过一嘴这个事情，王实竟然也记在心里，打电话过来表示祝福。
同时，他也告诉了他们亿科经过商量之后的报价。
两千一。
其实这还真的是宁萧的心理价位，但宁萧感觉还有空间，所以并没有答应。
前几天宁萧已经让人搬好了家，这次出院之后，已经不用回宁安路社区了，可以直接去东园新村住。
所以宁萧先是带文心和大家直接去了饭店，热热闹闹吃了个午饭，庆祝了一下。
吃完饭之后，其他人都各自回去，宁萧一家三人才回到了东园新村的房子里。
安顿好，宁萧考虑到妹妹在医院呆了太久时间，下午就让黄斌开着车，带着三人出去玩了一下，看看海，散了散心。
星期三，宁萧和宁大海两人去了一趟滨海小学，和学校谈了宁文心回来上学的事情。不过并不是马上，暂定半个月后，宁文心再正式上课。
这一天的早上，亿科发来了第二次报价，两千一百五十。
宁萧还是没有同意。
双方就这样来回拉扯，一直到甚至是十块钱，几块钱的那么争。
最终在十二月七号，星期五这一天，宁萧又和王实见了一面，一直谈到了晚上十点，才终于确定了最后的价格，并签好了合同。
每平方米两千两百块钱。
这个价格超出了宁萧的预期价位一百块钱，已经让他很满意了。
而在亿科和宁安路社区这边达成了共识之后，鹏城房产开发局这边果然也很乐于看到这一幕，在他们的推动下，将伟强地产对宁安路社区的开发权转给了亿科地产。
光明建筑对宁安路社区拆迁工程的施工权也开始提前处理，要走一些手续，最多一个月的时间，也能完全搞定。