“其实也没什么大事，就是老城区开发的过程中，出现一点小问题，想着先问问你再说。”
赵文岩嘴上说着没什么大事，但面上的表情分明就是在告诉宋光辉，这件事要没他点头，还真是不好办。
宋光辉笑了笑：“赵老哥，我人都来了，有事你就说吧。”
赵文岩看了看他，随后倒上两杯茶，招呼他和温戬喝茶，他则起身去往办公桌，并从桌上拿起一张折叠起来的图纸，又返回到茶桌前。
温戬见状，连忙将茶桌空置出来，赵文岩直接将图纸铺在茶桌上：“宋老弟，你先看看这张拆迁规划的图纸，然后我们再谈。”
宋光辉也没说话，而是在摊开的图纸上细细看了起来。
赵文岩见状倒也没急，而是点上一根烟，坐在边上静静等候着。
约莫过去三分钟，宋光辉才将视线从图纸上收回，看向赵文岩：“赵老哥，这拆迁规划图我觉得没什么问题，就是有一个地方不大明白。”
赵文岩眉头微挑：“哪里不明白？”
“就是这里。”
宋光辉抬手一指图纸上的中心点：“这个地方应该算是老城区中心地带，更应该重点开发才是，为何会独独空出这个地方不纳入规划？”
赵文岩看了眼宋光辉手指的地方，随后将烟头戳灭在烟灰缸里，说道：“宋老弟还真是行家，一眼就看出问题了。”
“赵老哥，说实话，你这标注太明显了，我就是不想看出来都难。”
图纸上其他地方都中规中矩的进行拆迁开发标示，只有中心这个点上，用红笔打了个问号，并重点标示开发待定。
就这样的标示，别说宋光辉这种半懂的人，就是个完全不懂的人都能一眼看出来。
“哈哈哈，宋老弟既然看出来了，那老哥也就不兜圈子了。”
赵文岩似有深意道：“老弟，你再好好看看，这个标示点熟不熟？”
宋光辉听言，便是盯着图纸标示点仔细查看一番，眉头顿时皱了起来：“这标示点不正是我的房子吗？”
“看出来啦，看出来那就好办了。”
赵文岩突然面露为难之色：“宋老弟，这就是我今天特意找你来要说的事情。”
“赵老哥要说什么？”
“就你这个房子，它处于中心点上，从开发规划上基本可以避开住宅楼盘、商务中心等等，我就在想，这个地方给它盖个商业街或者是中心广场，但这毕竟是你的房子，所以我就想听听你的看法。”
“就因为这个？”
宋光辉有些哭笑不得：“赵老哥，这房子不管是不是我的，既然都已经纳入拆迁规划图里，就应该按照最具商业价值的方式去通盘考虑，你是这方面的专家，这些事你拍板做主就行了。”
拆迁补偿款都已经谈妥，合同也签了，那这套房子接下来要如何开发，就是开发商说了算，根本没必要再特意知会他。
不过看到这张图纸，宋光辉心里倒是突然起了一个想法。
赵文岩听他这么说，面露喜色，但还是说道：“不不，宋老弟，不说这房子是不是你的，就是单纯从规划上，我也想听听你的意见。”
一开始赵文岩还不知道这套老房子是宋光辉的，后来还是从拆迁名单上看到宋光辉的名字才知道，也正是因为如此，他才会在规划项目上产生一丝纠结心理。
刚好规划项目上，宋光辉的房子完美避开了其他住宅区和商务区，所以项目组提出的两套方案便交由他来定断。
一是建一条商业街，二是中心广场，这两个项目原本都没有出现在他们的规划项目里，都属于临时追加的，这样一来，投资金额就又要大幅增加。
而这点，才是他急着找宋光辉商量的根本原因。
至于这套房子是不是宋光辉的，完全就是一个托词，他用这个理由先试探一下宋光辉的反应，再提出方案，只要宋光辉给出意见，那他再适时提出追加投资的想法，就合理多了。
宋光辉微微眯了眯眼，已然猜到赵文岩的想法，便是说道：“那老哥的后续追加方案是不是商业街和中心广场二选一？”
“对，考虑到土地利用率和资金配比，所以这两个项目二选一，宋老弟有没有什么更好的建议？”
“有，我觉得完全可以把这两个项目合二为一。”
赵文岩眉头微皱：“合二为一？说说你的想法。”
“赵老哥，这商业街和中心广场本身就不冲突，但你要是在这个地皮上建设其中一个项目，就显得很突兀了。”
赵文岩微微点头：“好像是有点，不过这块地皮面积有限，单建一个项目还好说，如果两个项目和在一起就显得有些逼仄了。”
开什么玩笑，就是单建一个项目，都得追加数千万投资，两个项目一起开建，那还不得奔亿去了？
这可不是小数目，就是宋光辉能拿出一半投资额，赵文岩估计也拿不出来，因为目前昌盛实业不仅仅只负担老城区开发项目，其手头上还有其他项目正在同步进行，可用的流动资金并没有多少，根本不足以负担两个项目同时开建的投资款。
宋光辉笑道：“老哥，在我看来同时开建两个项目，这块地皮完全够用了。”
“够用吗？”赵文岩一脸诧异道。
“当然，只要你摒除老一套的商业街和中心广场建设模式，融合新的设计理念，将二者结合到一起，你就会发现，不仅仅地皮够用，而且你还能营造出一个极为繁华的中心地段。”
这个年代的人思维理念都极为单一，要么就是纯商业街，要么就是中心广场，因为这符合经济发展下的潮流趋势，但从长期效果来看，不仅收不到理想的效益，更无法长久。
一个繁华的商业地段，若是纯商业无休闲，很难吸引人流量，毕竟老百姓过日子，讲的是吃喝玩乐、衣食住行，一个纯商业的地方，是很难让老百姓驻足消费，即便他们会来消费，但一年到头又能来几次呢？
所以，宋光辉始终认为，一个成熟的中心地段，不仅要是商人的创业圣地，更是老百姓的购物消遣天堂。
只要做到这两点，那么这个中心地段的价值就能完整的凸显出来了。