第1章 强拆

在中国，关于房地产行业的疯狂与暴利，几乎人尽皆知。短短几年时间，房地产商的利润如滚雪球一般瞬间滚成了庞然大物；这些投资房地产的，无论奸商儒商，一个个都摇身一变，成了富商巨贾，在背后一个劲儿炒着房价，干的不外乎是剥削之事。 而普通的民众，在这个“天下熙熙，皆为利来；天下囔囔，皆为利往”的物欲时代，一边背负着丈母娘“强硬”的买房要求；一边望着愈爬愈高的房价，内心自是无尽凄凉，一辈子也就那么匆匆几十年，还来不及享受过生活的美好呢，一眨眼便匆匆成了房奴，日日活得神经兮兮，眼看着银行里的负债数字一个劲儿往上跑高，便只能勒紧腰带，摇头叹息一声，继续不停地加班加点日夜运转，心甘情愿接受着社会更多的剥削。 关于苏氏地产，在长明市几乎无人不知。其集团之庞大，几乎占据了长明市百分之七十以上的地产业。要不是政府多次施压，苏氏地产早就垄断了地产行业，不让那些中小地产公司活路了。除了长明市，周边许多城市也有苏氏的影子；不仅如此，其他许多地产公司里还有苏氏的股份。 近年以来，苏氏集团的老大苏芮金心脏病死翘翘以后，其长子苏炳林继承了董事长职位。苏炳林眼光更加开阔，行事更加干练果断，且更有魄力。年愈五十的苏炳林一上任，立马下指令要公司三年以内拿下市里至少百分之十的百货行业。事实上，由于苏氏资产雄厚，加上投资风格雷厉风行，这个目标不足两年即告实现。经过多番谈判之后，苏氏地产手里已经握住了长明市几乎所有中大型超市、商场两成以上的股份。 攻陷百货行业后，苏炳林胃口愈大，开始考虑投资银行，不过在投资长明市第一大行长明农商银行时，出现意外—— 经过多轮谈判，长明农商银行最后决定出售给苏氏百分之四点五的股份，但要求是，苏氏免费为长明农商银行在市中心最繁华的地带建一座四十五层的银行专用商业大厦。 苏炳林仔细考虑一番，觉得此交易于己方有利，于是欣然签约。岂料在工程前期，征地阶段遇到钉子户庞其斌。庞其斌是个五十多岁的老头，膝下有一儿一女，女儿庞青二十出头已经出嫁；儿子庞帅二十五，大专毕业后在一个制作铁钉的工厂当工人，成日无所事事，靠着一点低得可怜的工资勉强度日。 庞其斌在市中心征地区内有个不足三十平米的小阁间，一家人平时生活用的是公共厨房，公共自来水，公共厕所。但是，尽管这样，这家人居然在这里不声不响蜗居了二十多年。说起来，他们足以见证苏氏集团如何一步一步发展成如今这般模样。庞其斌好多年来一直以自己的这块三十平米小隔间为骄傲。他知道迟早有一天，拆迁队会找上门来。他想着，这块三十平米的风水宝地就是给儿子结婚准备的最好的礼物了。 事实上，几年前，他儿子庞帅还在上大学时，政府要修建地铁，拆迁队就已经找过他一次了，但当时，他和许多住在这栋破旧居民楼里的居户统一战线，始终坚持要政府给他们一套九十平米以上的房子才肯搬走。 这明显是抢劫的想法，政府当然不能答应。最后政府迫于无奈，将地铁路线划到了旁边，这座破旧孤楼就这样坚持不懈地留在了这高楼林立之间。 虽然楼保下来了，但自从地铁通车后，这栋楼里的居民每次乘坐地铁，算是受尽白眼，甚至遭到过不明身份的人电话恐吓；另一方面，旁边修了大马路后，此段地带一天二十四小时喧嚣不断，吵得人根本无法休息，而且四面林立的高楼几乎挡住了这楼的所有阳光，这里的居民一年四季都感觉生活在别人的阴影里。 久了，就有人坚持不住阵线了。于是，当苏炳林开出每个住户按原来住房大小的两倍安置时，大部分居民都爽快地签字画押。只有庞其斌和少数居民坚持要三倍大的房子。一开始苏炳林觉得，一般人给两倍大的住房已经很不错了，应该不会有人不同意，所以本人并没有出面，根本不考虑困难，把这件事交给一个建筑工头去处理。岂料一连处理了几个月也没有结果。当他开车经过那里，看见那楼还屹然不动立在那里时，心里有些生气，立即打电话给工头询问情况。 那工头一见他就大倒苦水，把和庞其斌这些钉子户交涉的情节讲得绘声绘色，在他口中庞其斌其人俨然成了一等一的刁民。 苏炳林觉得有意思，决心会一会这人。几天后苏炳林安排手下买了一袋燕窝和几条上好中华，一大群人跟着，浩浩荡荡走进这幢已被断了电的楼里。 一进屋，一股霉湿味传来，苏炳林被呛得直皱眉头。屋里影影绰绰点着两盏煤油灯，庞其斌夫妇正围坐在桌前吃饭。 看到一大群西装革履的人走进来，庞其斌客气地给他们拉来凳子，还叫他们一块吃饭，但这些日日西餐燕窝的人，谁看得上这种黑乎乎的伙食？全都礼貌地皱眉拒绝。 庞其斌不再勉强，在一大群人面前吃饭也没感到难堪。 苏炳林等了一会，主动说：“庞大哥，早听人说起过你，说起来的确是我们考虑不周，没有顾及你们住户的感情。我今天就是来和你谈谈怎么安置您们的问题。” 庞其斌听了，头也不抬，边嚼饭边说：“这事我已经跟李工头谈了好多次了，我的条件很清楚，就是给我们一套九十平米以上的四室二厅，不然我是不会搬的。” 一听这话，跟着来的几个中层领导人，都窃笑起来，心想这老家伙胃口还真不小。 听了这话，苏炳林也不恼，依然和和气气说：“大哥你看现在没搬的也就三户人家了，另外两家也已经谈拢了，过几天就搬走，你现在这样一个人住这儿，没水没电，也不方便生活。我们的意见是，我们在滨江小区给你选了一个最好的户型，六十平方米左右，朝向东方，采光好，您看您二老居住也恰好，不大不小……” 庞其斌当然知道苏炳林说的另外两家已经谈拢是在忽悠他，就他自己觉得，另外两户的要求比他还高，所以没等苏炳林说完，他便态度坚决地插话：“没说的，低于九十平方米，我们是绝对不搬的，你可以断我水电，但只要我一条命尚在，我就绝对不搬。” 庞其斌的老婆也帮腔：“你们这些黑心商人，不知道昧着良心赚了老百姓多少血汗钱，却吝啬得不肯多花半毛……” 苏炳林依然面带和气：“嫂子，我们部下是有人办事不周，造成您们误解，但我们是合法经营，平时不会多赚老百姓一分钱，怎么能说昧着良心赚老百姓血汗钱呢？您们提出的要求只要合情合理我们都会尽量满足，但大姐你们的这要求真的有点高了啊。我们手上并没有高于六十平方的房源。” 庞其斌自然不会相信苏炳林的话：“那没什么好谈的了，你们个个住的都是别墅，开洋车，我活了几十年没什么财产，唯一还剩下的就是这房子，你不拆我也住得好好的；你要拆就得给我们新房子。” 这一次谈判无果而终，之后苏炳林一直忙于工作，没机会再来管这档子事，事情又全权交到了李工头手上。 几天后，李工头给苏炳林打电话说：“经过多次谈判，最后三家租户统一要求可以要六十平米的房子，但要求补偿他们每户三十万。” 那时候苏炳林因为和政府谈判采标受挫，心里有点气，当即就回应李工头：“告诉他们一分钱也不能补偿，不搬也行，我们继续施工。” 李工头接了此指令，立即带领拆迁队，两天功夫，强行拆得一幢大楼只剩下三分之一。庞其斌的小隔间在五楼，楼梯被拆了，平时无法上下，他便买了个梯子，每天顺着梯子上下。 几天之后，苏炳林又给李工头打电话来说：“告诉他们，一户补偿十五万，这是我们的极限了，一定要让他们搬走。” 李工头接了指令，又来跟租户谈判，说：“苏董同意补偿你们每户十万，这是极限了，你们搬也好，不搬也好，你们也看见了，并不影响我们施工。” 在这关口，被拆成这样，已经无法正常生活，所以其他两户终于松口，心有不甘地搬走了，只剩下庞其斌一户，孤立在五楼。 因为被拆得摇摇欲坠，庞帅多次劝父母搬了得了，但父亲死活不同意，说只要再坚持一下，至少还能得到十万。 庞帅说：“爸爸你这是何苦呢？你看他们这样子是铁了心不打算给你加了，那些拆迁队什么事情也做得出来，这些年因为拆迁闹的事故还少吗？我看您也别再回去了，那里一上一下多危险。” 庞其斌说：“不行，越是危险，我越要去，就是要让他们看到咱们的处境，只有这样才可能让他们多给咱们补贴，我不但要上下，还要特意在大家面前上下呢。” 然而就是庞其斌这特意在众人面前上下时，一不小心踩空，从四楼处一跤子摔了下来，摔断了双腿。 这一下，拆迁变得彻底困难了。 庞其斌摔断了腿后，拆迁队与钉子户间的僵持立马见报。长明市媒体几乎无一例外将矛头指向苏氏地产，民间也是对苏氏一片谩骂。庞帅因为几番跟苏氏讨要赔款未果，于是一张诉纸将苏氏地产告上法庭。 几天后，庞帅找的律师对庞帅说：“这个官司打下去对你们不利，苏氏关系网极其复杂，你们动不了。兄弟你听我一句劝，最好还是和他们私下里的解调。你这案子太大了，我接不了，抱歉。” 庞帅正值壮年，哪里听得下去律师的话，依然坚决要打这官司。两天后，庞帅正在联系妹妹和妹夫商量如何打这官司时，忽接到一个陌生的电话。电话里头自称是苏氏集团的一名法律顾问，电话里用居高临下的语气说，愿意给庞帅一家一共三十万的补贴，但要求他不要闹事，撤诉并登报申明他爸爸摔下来是因为自己的原因，跟拆迁队没有关系。 庞帅一听，知道这明显是富商压榨平明百姓，想息事宁人做法。恰好庞帅继承了其父不依不饶的性格，于是断然拒绝。